Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 14
25436 Uetersen
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage von Uetersen - nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Das ca. 1.010 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Haupthaus des Erdgeschosses stehen ca. 176 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung sowie weitere ca. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. In dem mit dem Haupthaus verbundenen, zweigeschossigem Nebengebäude finden Sie im 1. OG eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche vor. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Schwimmbad über weitere Abstellräume und eine Garage.Das Objekt aus ca. 1910 wurde laufend modernisiert und verfügt über zahlreiche Highlights wie zwei Kaminzimmer, eine Sauna, einen nicht einsehbaren Garten mit Backhaus sowie sechs Außenstellplätze und einen Carport. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial - ob als Kapitalanlage, zur gemischten Nutzung oder zum Rückbau in reinen Wohnraum - macht diese Immobilie besonders attraktiv.Mit insgesamt ca. 620 m² Wohn-/Nutzfläche sind für die weitere Nutzung viele Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.