Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
59174 Kamen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG ! Die Eigentümer des Hauses Heinestraße 13 räumen dem Käufer ein notarielles Vorkaufsrecht für ihre Haushälfte und das dazugehörige Grundstück ein !Entdecken Sie Ihr neues Zuhause ! Ich biete Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hauscharakter, gebaut ca. 1967, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Heinestraße in Kamen-Heeren-Werve, die sich perfekt als Einstiegsimmobilie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet dieses "Haus" alles, was Sie für den ersten eigenen Haushalt benötigen.Zentrum des Hauses ist das ca. 15 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein großes Fenster, mit Blick in den Garten, sorgt für reichlich Licht und frische Luft. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich praktischerweise die Küche mit ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Ein kleines Bad mit Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine ins Wohnzimmer integrierte offene Treppe erreichen Sie bequem das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere kleine Räume, bestimmen Sie selbst die Nutzung. Denkbar wäre z. b. eine Kombination aus Schlafraum und begehbarem Kleiderschrank, Schlafraum und größeres Badezimmer all in one mit WC, Waschbecken und Dusche oder Schlafraum-Büro-Kombination.Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe ins Kellergeschoss. Hier finden Sie einen wohnlich ausgebauten Kellerraum, in dem die Dusche integriert ist. Die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Der separate Heizungsraum mit den Hausanschlüssen bietet zusätzliche Abstellfläche.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende eignet. Genießen Sie hier Ruhe und Entspannung mit einem Glas Wein. Der Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für Fahrräder oder Vorräte.Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur.Hier sind Ihre Ideen gefragt, eine Wohnung mit Potential.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
