Warmmiete 870 €
Zimmer 1
93053 Regensburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bezugsfrei frühestens ab 01.12.2025 (Mietbeginn bei Bedarf auch ab 15.12.25 oder 01.01.2026 möglich). Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich bis KW46/47 (21. November 2025) bezugsfertig. Besichtigungen können daher erst ab KW46/47 durchgeführt werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage im beliebten Kasernenviertel in Regensburg. Sie haben die Möglichkeit, als Erstbezieher in ein frisch fertiggestelltes Gebäude (Sternhof Regensburg) einzuziehen (insgesamt 10 Wohneinheiten im Gebäude). Nachhaltigkeit & Wohnkomfort: Die Wohnung wird nach dem höchsten Energie- und Nachhaltigkeitsstandard KfW40 QNG errichtet. Das bedeutet: - umweltzertifizierte, hochwertige Baumaterialien - gesundes und angenehmes Wohnklima - innovative Technologien zur Energieeinsparung - spürbar reduzierte Betriebskosten So verbinden Sie exklusives Wohnen im Neubau mit Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ausstattung Luxuriöse, moderne Innenausstattung: - großformatige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Rollos, - Fußbodenheizung sowie Echtholzparkettböden und großformatigen (60 x 30 cm ) Designfliesen im Bad - exklusive Badarmaturen und hochwertige Sanitärausstattung, bodengleicher Duscheinstieg mit seitlicher Glastrennung - dezentrale Wohnraumlüftungsanlage - Videosprechanlage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug und privaten Stellplätzen samt vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestation - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung im ruhigen Innenhof Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter zu installieren. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 750 € Nebenkosten: 120 € (inkl. Heizkosten) Miete Tiefgaragenstellplatz: 90 € Lage Die Immobilie liegt im belebten Kasernenviertel in Regensburg. Die Lage der Wohnung profitiert sowohl von einer fußläufigen Altstadtnähe als auch von einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 und weitere Fernstraßen sowie an den Linienverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote. - Bushaltestelle ~ 50m - Hauptbahnhof ~ 1km - Caritas-Krankenhaus St. Josef ~ 650 m - Universität Regensburg ~ 1,6 km - OTH Regensburg ~ 1,8 km Bitte reichen Sie für eine erfolgreiche Bewerbung folgende Unterlagen ein: - Kurzes Anschreiben mit ein paar Worten zu Ihrer Person - Aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) oder Einkommensnachweis - Aktuelle SCHUFA-Auskunft - Kopie des Personalausweises oder Reisepasses - Hinweis für Studenten: Eine Elternbürgschaft ist erforderlich (Nur vollständige Unterlagen können berücksichtigt werden.)
