Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 12
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier stellt sich Ihnen ein elegantes Einfamilienhaus vor auf einem sehr großen, leicht hanglagigen Grundstück mit Einliegerwohnung, separatem Garagengebäude und terrassenförmig angelegtem Garten.Sie betreten das Haus durch die großzügige Eingangstür und gelangen über einen Windfang in die zentrale Diele. Von dort gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Die geschmackvolle, sehr hochwertige Holz-Wendeltreppe verbindet alle Etagen. Auf dieser Ebene befindet sich die offene Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, großem Essbereich und einem Ausgang zum Garten, über den Sie auf kurzem Wege das separate Garagengebäude erreichen können.Das Wohnzimmer erstreckt sich mit einem weiteren Esszimmer und dem Büro ebenso über die gesamte Breite wie der Balkon, der nicht nur durch den perfekt gewählten Dachüberstand die ideale Kombination aus optimalem Lichteinfall und günstiger Beschattung bietet, sondern Ihnen auch einen spektakulären Fernblick erlaubt. Das separate Gästezimmer mit nebenliegendem eigenen Bad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoß gelangen Sie zunächst in eine große offene Diele, welche z.B. als weiteres Wohnzimmer für Ihren Nachwuchs dienen kann oder Platz bietet für Hausarbeiten wie Bügeln etc. Es stehen hier das Elternschlafzimmer, das Hauptbad, vier weitere Schlafräume und ein kleines zusätzliches Bad zur Verfügung, so dass auch die große Familie genügend Platz und Privatsphäre vorfindet.Das Kellergeschoß beherbergt die Heizungsanlage (der Heizöltank befindet sich im separaten Garagengebäude), einen sehr großen Hobby- oder Partyraum mit direktem Zugang zum Garten und weitere Vorrats- oder Hobby-Werkstatträume. Auf dieser Ebene befindet sich auch die aktuell vermietete Einlieger-Zweizimmerwohnung (58m²).