Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
21775 Ihlienworth
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ca. 948 m² großen Grundstück und verfügt über drei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zwei teilausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Der helle, offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl - ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven, um weiteren Wohnraum zu schaffen - ideal für eine wachsende Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist aufgrund des gegenwärtigen Ausbauzustandes in angegebener Wohnfläche derzeit nicht berücksichtigt. Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Das Dach mit Zementpfannen stammt aus dem Baujahr, befindet sich aber in gutem Zustand. Insgesamt vermittelt das Gebäude einen sehr gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Eindruck. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien. Ein charmantes und solides Einfamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen und individuelle Gestaltungswünsche - insbesondere im Dachgeschoss und Badbereich - realisieren möchten.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen 27,4 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)