Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
94032 Passau
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der Altstadt und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf rund 115,4 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Technik perfekt verbindet.Die Wohnung wurde komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der durchgehende Parkettboden sorgt für ein warmes, edles Wohngefühl, während im Eingangsbereich der historische Ziegelboden den Charakter des Hauses stilvoll aufgreift.Die Einbauküche ist ein echtes Highlight - inklusive aller Elektrogeräte und einem eingelassenen Dunstabzug, dazu sorgt ein Oberlicht für stimmungsvolles Tageslicht. Eine platzsparende Schiebetür trennt Küche und Wohnraum elegant voneinander.Im modernen Bad erwartet Sie eine quasi bodengleiche Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Deckenspots und Lichtschienen in allen Räumen schaffen eine angenehme Atmosphäre.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit durchdachten Stauraumlösungen:. Versteckter Stauraum in der Dachschräge. Ein separater Ankleideraum mit SchiebeelementenIm Flur stehen Ihnen zudem eine separate Garderobe und stilvolle Glaselemente zur Verfügung.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen einzigartigen Rundumblick über die Altstadt:. Nordseite: Panoramafenster im Flur mit Blick auf die Veste Oberhaus & den Georgsberg. Westseite: Wohnzimmerfenster mit Blick auf den Dom. Ostseite: Schlafzimmer mit Blick auf das Kloster Niedernburg. Südseite: Dachfenster Richtung MariahilfEin besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe und eine Solaranlage, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen.
