Warmmiete 980 €
Zimmer 2
32052 Herford
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 715 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, der 1896 im Stil des Neubarocks errichtet wurde. Das Objekt verfügt über 4 Etagen, im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit (Laden od. Bürofläche), im restlichen Gebäude sind insgesamt 7 Wohneinheiten untergebracht. An dem Gebäude werden derzeit umfassende, denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, u.a. eine komplette Fassadensanierung; einschl. Austausch aller Fenster, Teilanbau mit Balkonanlagen sowie die Erneuerung der Hausanschlüsse, Einbau von Fußbodenheizungen sowie wesentlicher Teile der Elektroinstallation. Ausstattung: Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG rechts wurden in diesem Zuge vollständig saniert (2 Zimmer +Küche + Bad) und stehen neu zur Vermietung (Erstbezug). Die traumhaft schönen Wohnungen für Altbauliebhaber verfügen jeweils über zwei Zimmer sowie die Küche, die sich nach Osten orientieren. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster getauscht und die Haustechnik (Elektroinstallation, Einbau Fußbodenheizung, Einbau neuer Bäder) komplett erneuert. Bäder und Küchen verfügen über einen einheitlichen Fliesenbelag, die Wohn- und Schlafräume über einen Eiche-Parkettboden. Dieser prägt die Altbauwohnungen ebenso, wie die lichten Raumhöhen von bis zu ca. 3,20m, diversen Stuck-/ Zierelemente, Stiltüren sowie das Sichtfachwerk. Kombiniert wurde der Altbaucharme mit einer modernen Badausstattung einschließlich Einbaustrahlern sowie Porzellanlampen in der Flurzone. Die Immobilie wird über den Nahwärmeservice II der Stadtwerke Herford versorgt. Nach Osten mit Blick auf die Jacobi-Kirche wurde ein neuer Balkon angebaut. Im Keller steht die Mitnutzung der Waschküche zur Verfügung. Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Anwohner können jedoch mit einem Anwohnerberechtigungsschein ihre Autos in den ausgewiesenen Parkzonen abstellen. Lage: Die Wohnung liegt in Herford, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Gebäude liegt in absoluter Innenstadtlage im Ensemble mit der Jacobi-Kirche, die zu vermietenden Wohnungen liegen mit Blick auf die Jacobi-Kirche auf der der Fußgängerzone abgewandten Seite. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, der nächste große Supermarkt in 10 Minuten. Die direkte Umgebung bietet zudem Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Erholung.
