Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 2
81735 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392722/Licht. Luft. Lebensfreude - Ihr perfektes Zuhause für den nächsten LebensabschnittHier beginnt Ihr neues Kapitel: eine Wohnung, die mehr bietet als nur Wohnfläche - sie ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die gerne mitten im Leben stehen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Qualität legen.Mit großen Fenstern, viel Tageslicht und einer großzügigen Süd-Loggia wird Ihr Zuhause zum Lieblingsort - ob zum entspannten Kaffee am Morgen oder für gemütliche Abende zu zweit mit Blick über die Dächer Münchens.Die Lage der Wohnung bringt Sie mitten in eines der spannendsten Viertel Münchens: grün, vielseitig und perfekt angebunden. Ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem Natur vor der Tür haben wollen.+++ Terminauswahl für eine Besichtigung und vollständige Adresse erhalten Sie direkt nach Rückmeldung auf dieses Inserat +++Jetzt Besichtigung sichernDiese Wohnung ist nicht nur ein cleverer Kauf - sie ist der Start in einen neuen Lebensabschnitt.Ein Ort, der zu Ihrem Tempo passt.Ein Zuhause, das Freiraum gibt - für die erste gemeinsame Wohnung, für Ihr Homeoffice, für unvergessliche Abende auf der Loggia.Jetzt Termin vereinbaren und verlieben!Warum diese Wohnung perfekt für Sie istCa. 78 m² Wohnfläche, clever geschnitten - perfekt für Singles mit Platzanspruch oder PaareSonnige Süd-Loggia - Ihr Freiluft-Wohnzimmer über den Dächern der StadtFrisch renoviertes Bad - modern, pflegeleicht, sofort nutzbar7. Etage mit Aufzug - Privatsphäre und Ruhe garantiertTiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Schluss mit ParkplatzsucheSofort bezugsfrei - direkt einziehen und loswohnenPrivatverkauf & provisionsfrei - Sie sparen die MaklergebührEin Zuhause, das zu Ihrem Lifestyle passtDas großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Treffpunkt für entspannte Abende mit Freunden oder Streaming-Nights zu zweit.Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, Stauraum und sogar eine kleine Homeoffice-Ecke - ideal, wenn Sie hybrid arbeiten oder Ihr Hobby Platz braucht.Die Küche? Ihr Projekt! Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen - minimalistisch, stylish oder mit viel Stauraum. Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das Bad: frisch modernisiert, zeitlos und mit Waschmaschinenanschluss - praktisch für den Alltag.Energie & FinanzenEnergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieklasse CFernwärmeheizung - nachhaltig und effizientHausgeld: 441 € (Wohnung) + 27 € (TG)Kaufpreis: 525.000 € + 25.000 € TG-StellplatzKeine Maklerprovision - direkter PrivatverkaufObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung
