Warmmiete 1.020 €
Zimmer 4
90403 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird direkt vom Vermieter angeboten. Es handelt sich um eine wunderschöne helle Dachgeschoßwohnung mit Scharm in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Eine Gas-Etagen-Heizung sorgt für warmes Wasser in Küche, Bad/Dusche sowie für die Heizung. In allen Räumen, außer Flur, sind Heizkörper vorhanden, so dass man auch in kalten Wintern bestimmt nicht friert. Waschmaschinenanschluss ist in der Küche. Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Holzfußboden besteht aus Fichtenholz-Riemen, wurde abgeschliffen, anschließend versiegelt und ist eine Augenweide für sich. Er ist jedoch nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen. Im Flur befindet sich ein kleiner Wandschrank mit Regalen. Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug ebenso wieder hinterlassen werden. In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, jährliche Wartung der Gasgeräte, Müllabfuhr, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden. Alle bisherigen Mieter waren grundsätzliche Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung auch nur für Nichtraucher in Frage. Auch KEINE Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen großen Wert auf ein rauchfreies Umfeld! Auch kein Zuzug von Rauchern! Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer, auch kein Zuzug von Partnern mit irgendwelchen niedlichen kleinen Katzen. -Es ist KEIN Aufzug und kein Balkon vorhanden. Auf dem Original-Grundriss ist die Küche mit 6,8 qm angegeben. Sie ist aber größer, ca. 10 qm! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit nur 3 Zimmern kostengünstiger zu mieten. Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich unter Angabe folgender Punkte: -1. Name, -2. Beruf, -3, Alter, -4. Raucher/Nichtraucher ALLER Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.
