Kaufpreis 228.500 €
Zimmer 6
34326 Morschen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre ca. 1950 in Massivbauweise erstellt.Im Jahre 1986 wurde das Anwesen um 2 Anbauten (links und rechts) erweitert.In diesem Jahr wurden auch grundlegende Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen (siehe Ausstattungsbeschreibung).Das Erdgeschoß umfasst ca. 82 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer, Küche (mit Einbauküche) und großem Balkon.Auf dem Balkon ist eine kleine Speisekammer eingerichtet worden.Die Wohnungen beider Etagen sind nahezu identisch.Das Obergeschoß verfügt lediglich über einen kleineren Balkon.Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden, die im Preis enthalten ist.Das Dachgeschoß wurde vermutlich ebenso im Jahre 1986 ausgebaut. Diese wurde der Wohnfläche aber nicht hinzu gerechnet.Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoß (ca. 82 m²):Badezimmer (ca. 4 m²), Küche mit Einbauküche (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), großes Wohn- und Eßzimmer (ca. 32 m²), Büro (ca. 10 m²), Flur (ca. 6 m²) sowie Abstellraum (ca. 4 m²) und Balkon (17 m² davon 25 % als Wohnfläche = 4 m²)Das Treppenhaus hat eine Fläche von ca. 8 m².Obergeschoß (ca. 80 m²):Badezimmer (ca. 4 m²), Küche mit Einbauküche (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), großes Wohn- und Eßzimmer (ca. 32 m²), Zimmer (ca. 10 m²), Flur (ca. 6 m²) und Balkon (ca. 8 m² davon 25 % als Wohnfläche = 2 m²)Das Treppenhaus hat eine Fläche von ca. 8 m².Das Objekt ist voll unterkellert. Auf der linken Seite befindet sich eine Garage und auf der rechten Seite (unterhalb der Terrasse) wurde ein Kellerraum installiert.Das Dachgeschoß wurde in einfacher Weise ausgebaut. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier eine weitere kleine Wohnung eingerichtet werden.Der große Garten lädt zum verweilen ein. Ein kleines Highlight bildet der Gartenteich mit Wasserfall.Auch ein Holzschuppen steht Ihnen hier zur Verfügung.Das Objekt ist sofort verfügbar und derzeit mietfrei.Es wurde ein Wertgutachten erstellt. Dieses können wir gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung stellten.Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)Ganztägig: [email protected] oder per Whatsappsowie nach Vereinbarung.
