Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
33106 Paderborn
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Paderborn-Elsen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage. Das 2010 erbaute KfW 70 Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 285 m² ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage legen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang mit Garderobe und Gäste WC in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Highlight der Immobilie ist das im Jahr 2025 teilmodernisierte Hauptbadezimmer, das mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft, ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Helle Räume und eine angenehme Raumaufteilung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und machen das Haus sofort bezugsfertig. Die drei ansprechend geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für eine freie Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche, ausgebaute und beheizte Nutzfläche im Spitzboden, die flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die angrenzenden zwei Terrassen und der Garten bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder einfach zum Entspannen im Freien. Auf der hinter dem Haus liegenden Terrasse ist außerdem ein Grundwasserbrunnen eingerichtet, was die Kosten für eine Gartenbewässerung reduziert. Das neben dem Haus liegende Carport ist auch von der hinteren Terrasse aus begehbar. Zusätzlich ist eine weitere verschließbare Lagerfläche vorhanden.Dank der Luftwärmepumpe als Heizsystem genießen Sie eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können, ohne größere Renovierungen planen zu müssen. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
