Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
22393 Hamburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde im Jahr 1961 in solider Weise erbaut und befindet sich auf einem sonnigen Süd-Ost-Grundstück von fast insgesamt 1.000 m² Größe. Es ist real geteilt und jede Doppelhaushälfte mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet. Das Grundstück ist nach vorne hin vollständig abgezäunt und der Zugang erfolgt über eine Tor- / Pfortenkombination in Form einer kleinen Zuwegung zu beiden Hauseingangstüren. Die Aufteilung der Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien. Im Erdgeschoß befindet sich der praktische Windfang gleich nach dem Eintritt und geht über in eine Diele, die alle weiteren Räume auf der Ebene miteinander verbindet. Zum einen befindet sich hier der sehr helle und großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender Terrasse und Panoramafenster mit Blick in den wunderbar sonnigen Garten. Und zum anderen die danebenliegende Küche mit angenehmer Größe und ebenfalls mit Blickrichtung Garten und einem eigenen Zugang auf die Terrasse. Die Gästetoilette komplettiert das Geschoß. Die erste Etage bietet neben dem Vollbad gleich 3 Räume in verschiedenen Größen und Schnitten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht die Option auf ein mögliches Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer oder auch ein oder mehrere Kinderzimmer. Das größte der drei Zimmer verfügt über einen Balkon mit wunderbarer Sonnenausrichtung und Blick in den Garten. Das Dachgeschoß ist als ein großzügiger Raum ausgebaut und durch drei Dachfenster angenehm belichtet und bietet sich als Elternschlafzimmer oder Kinderspielzimmer an. Alle drei Wohnebenen sind durch eine schöne Steintreppe vom Erdgeschoß ins Obergeschoß bzw. in das Dachgeschoß durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Der Keller bietet den späteren Bewohnern ausreichend Stellfläche, die Unterbringung der Haustechnik sowie die integrierte Garage. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet durch den aktuellen Zustand sowohl die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen des späteren Wohnens optimal umzusetzen als auch mit weniger Aufwand ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
