Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
96317 Kronach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr attraktives 1- bis 2-Familien-Wohnhaus in Kronach-Neuses* herrliche Wohnlage in Neuses mit kurzen Wegen * sehr gepflegtes und sofort beziehbares Wohnhaus mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche* Erdgeschoss/Hochparterre:- großzügiges Eingangsfoyer mit Garderobe und Abstellraum- perfekte Küche (inkl. Einbauküche) mit Essplatz und Speisekammer- sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit idyllischer Gartenterrasse- die Gartenterrasse mit kleinem Brunnen wurde vor einigen Jahren neu errichtet und bietet gute Entspannung- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer- neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschbecken- separates WC- ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. Gartenterrasse* im Jahr 1991/92 wurde das Obergeschoss nachträglich ausgebaut mit einer eigenen Wohnung:- Eingangsbereich/Flur- beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit verglaster Giebelfront in Studioarchitektur- daran anschließend befindet sich ein überdachter Balkon mit ca. 12 m²- Küche inkl. Einbauküche und Essplatz- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- ca. 85 m² Wohnfläche* ein kleiner Dachboden bietet Staufläche* voll unterkellertes Wohnhaus- integrierte Garage mit Zugang ins Haus- Hausanschlussraum, Öl-Tankraum, Heizraum, Lagerkeller, Hobbyraum und Waschküche* das Mobiliar kann mit übernommen werden* Öl-Zentralheizung, Buderus, Baujahr 1992* Baujahr Wohnhaus 1975 bis 1978* 1988 wurde ein Garagengebäude errichtet mit Geräteabstellraum * solide gepflasterte Zugangswege in schöner Optik* 763 m² Sonnen-Grundstück mit herrlich angelegtem Garten* Traumgarten mit neuem Gartenzaun und pflegeleicht angelegt* inkl. Holz-Gartenhaus - als Partyraum eingerichtet* die Immobilie wird Sie begeistern!* frei ab sofortHinweis wegen hohem Endenergiebedarf:. Im Bedarfsausweis wurde berücksichtigt, dass die Kellerräume mit Heizkörper versehen und beheizbar sind!. Die großen Fensterflächen im Studiobereich wurden ebenfalls in den Berechnungen mit Aufschlägen versehen!. Der tatsächliche Heizölverbrauch betrug durchschnittlich von 2019 bis 2025 ca. 3.100 Liter Heizöl pro Jahr!
