Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 9
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.01.2026 frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden. Die Mieteinnahmen der Obergeschoss - und Dachgeschosswohnung könnten bei der Finanzierung hilfreich sein. Das Mehrfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine 3.0 Zimmer-Wohnung erstellt. Diese Wohnung erhielt eine Gas-Etagenheizung. In der DG-Wohnung ist eine Einbauküche/Küchenzeile und eine Waschmaschine vom Eigentümer neu installiert worden. Beim Ausbau der Wohnung wurde auch das Dach überarbeitet.Im Jahre 2022/23 wurde die Erdgeschoss-Wohnung saniert und komplett renoviert. Ebenso wurde im Jahre 2022/23 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, wo die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss angeschlossen wurden.Die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit separatem Gartenanteil. Die OG-Wohnung hat einen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Teilgrundstück neben der Auffahrt dient als Allgemeinfläche - Garten. Dieser kann nach Belieben eines Käufer angelegt werden. Eine Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere kostenfreie PKW-Stellplätze finden sich direkt an der Strasse vor dem Grundstück.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht€ 31.587,00 Brutto- Jahresmiete (Warmmiete)€ 27.475,00 Netto- Jahresmiete (Kaltmiete) Raumaufteilung Erdgeschoss: wird zum 01.01.2026 frei3.0 Zimmer (76 m² Wfl.) mit Terrasse und Garten Obergeschoss: vermietet3.0 Zimmer ( 73 m² Wfl.) mit BalkonDachgeschoss: vermietet3.0 Zimmer (59 m² Wfl.)1 Garage direkt auf dem Grundstück
