Kaufpreis 895.000 €
21493 Schwarzenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird dieses einzigartige Baugrundstück mit 2315 m² angeboten. Gelegen in bester Lage von Schwarzenbek kann unmittelbar mit dem Bau begonnen werden, da das Grundstück erschlossen und geräumt ist.Mit einer GRZ von 0,3 können insgesamt 694,50 m² des Grundstücks bebaut werden. Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA2). Pro Baukörper sind 2 Wohneinheiten (2 Wo) mit jeweils 2 Vollgeschossen (II) gestattet. Dabei darf die Firsthöhe 9,5 Meter, die Traufhöhe 6,5 Meter und die Sockelhöhe 0,9 Meter betragen. Es sind nur Einzelhäuser zulässig.Anhand der Baugrenzen ist eine maximale Bebauung des Grundstücks mit vier Doppelhäusern (acht Einheiten) möglich. Nach Prüfung vom Architekten wären drei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus empfehlenswert, um der Pflicht für zwei Stellplätze pro Wohneinheit nachzukommen und die GRZ einzuhalten. Hierbei wurden die Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Keller von 50 m² kalkuliert. Im Folgenden wird diese Option dargestellt.
