Kaltmiete 850 €
Zimmer 3
66125 Saarbrücken
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine 3 ZKB-Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Saarbrücker Dudweiler. Dieser früher eigenständige - Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des Weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit großenFenstern. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne und direktem Balkonzugang, bleibt dem hellen, offenen Stil der Wohnung treu. Weiterhin hat auch das Kinderzimmer einen Zugang zum Balkon. Das Bad sowie der Rest der Wohnung wurden vor Kurzem renoviert und sind in einem guten Zustand. Der Südwest-Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten bietet sehr gute Besonnung und lädt zum Verweilen und Plauschen ein. Eine elegante Markise spendet in den Sommermonaten Schatten. Aufteilung: Flur mit Einbauschrank, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum BalkonZur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 2 Personen 350,00EUR zzgl. Strom, der separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen ist. Eine neue Gasbrennwertheizung ist noch nicht beim derzeitigen Energieausweis berücksichtigt die Einsparung ist aber deutlich.
