Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
88453 Erolzheim
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Schloss Erolzheim ist das Herzstück dieser modern strukturierten Gemeinde. Erhaben gelegen auf dem Schlossberg mit einer wunderschön angelegten Parkanlage thront diese historische Wohnanlage, welche in 1994 bis auf die Grundmauern saniert wurde, über das weitläufige Illertal und garantiert eine exponierte und unverbaubare Lage.Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Haupthauses und ist östlich ausgerichtet, so dass sie schon morgens mit viel natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird. Das absolute Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,50 mtr. und die daran angegliederten romantischen Erker. Die im Wohnbereich platzierte Empore gewährt ihnen einen einzigartigen Ausblick in den naturnah angelegten Schlossgarten und einen Fernblick über das komplette Illertal bis in die Alpen. Dieses schöne Highlight bildet zusammen mit der offen gestalteten Küche, welche ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die historische Schloßarchitektur und über Erolzheim garantiert, gleichzeitig auch das Herzstück dieses Objekts. Ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht, ist ein Gäste-WC, welches über den Flur zu erreichen ist. Über eine massive Buchenholztreppe gelangen sie in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügig gehaltene Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss auftrumpft. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein romantisches Schlafzimmer mit Rundfenster und fantastischem Weitblick. Im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank verbaut. Das helle Buchenholzparkett, sichtbare Balken und die Holzsprossenfenster sorgen für ein behagliches und historisch anmutendes Wohnklima.Zum hier angebotenen Objekt gehört ebenso eine Einzelgarage welche im Preis inbegriffen ist. Für eine gemeinsame Nutzung steht ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Für die erholsamen Stunden im natürlichen Grün steht ein wunderschön angelegter Schlossgarten mit altem Baumbestand und gepflegter Rasenfläche zur Verfügung.Die Verwaltung und die Wohnungseigentümergemeinschaft leisten hier sehr gute Arbeit, was sich ganzheitlich in diesem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Objekt widerspiegelt.Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de. Ihr Ansprechpartner: Daniel Stuber 0179-2963445 Raumaufteilung 1. Dachgeschoss mit ca. 3,50 mtr. Raumhöhe:Flur, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Empore, offener Küche und zwei Erkern2. Dachgeschoss:Schlafzimmer mit Einbauschrank, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
