Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
25767 Albersdorf
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Einheiten sind vermietet, der Mieter aus der vierten Wohnung ist gerade ausgezogen. Hier wird ein neuer Mieter gesucht.Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine solide Bauweise. Im Dachgeschoss sorgen Gauben im Wohnbereich für zusätzliche Wohnfläche und eine gute Belichtung. Alle Räume sind hell und gemütlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente.Die Lage ist attraktiv und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus, die von Mietern als auch von Investoren geschätzt wird.Dieses Objekt vereint solide Rendite, sichere Vermietung und eine zukunftssichere Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:Die Erdgeschosswohnungen verfügen über je 66 m². Wohn- Koch und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, Terrasse, kleiner Abstellraum.Die Dachgeschosswohnungen verfügen über je 57 m².Wohn-Koch und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, kleiner Abstellraum und Balkon.Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2023 ausgetauscht wurden. In 2023 wurden die Balkone renoviert und zum Teil Fenster und Terrassentüren erneuert. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
