Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 1
20537 Hamburg
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten. Das Haus mit einer klassischen Rotklinkerfassade wurde im Jahr 1934 errichtet, im Krieg zum Teil zerstört und im Jahr 1955 wiederaufgebaut. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 86 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingänge und 18 Garagen. Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Das Besondere erfolgte im vergangenen Jahr: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wurde umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung; die Kosten für die Umstellung wurden bereits durch den Verkäufer übernommen.Die Wohnung ist zu der sehr ruhigen und sonnigen Hofseite gelegen. Der gute Schnitt der Wohnung mit 1,5 Zimmern, Balkon und einer durchaus großzügig bemessenen Wohnküche ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Das moderne Badezimmer mit einer Dusche, Toilette ist hell gefliest und mit weißen Sanitärteilen ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über ein Fenster. Der Boden der Wohnräume und im Flur ist mit einem Laminat belegt. In der Küche ist noch der Original-Terrazzoboden vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ein Bodenraum gehört zum Wohnungseigentum. Die Wohnung ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.Das Wohngeld für die Wohnung beträgt zur Zeit EURO 211,50 inkl. der Heizkostenvorauszahlung.
