Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 7
90451 Nürnberg
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit einem modernen Anbau aus 2025 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 236 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein komfortables Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Der durchdachte Grundriss wurde durch den jüngst realisierten Anbau wesentlich optimiert und schafft so ein modernes, offenes Raumgefühl. Das Dach wurde 2023 erneuert und teilweise gedämmt, die Fenster stammen überwiegend aus 2013, und die Elektroinstallationen wurden vor rund fünf Jahren modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Tankanlage.Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, im Erdgeschoss stehen drei weitere Wohn- und Nutzräume zur Verfügung. Das Badezimmer wurde vor etwa 30 Jahren modernisiert.Besondere Highlights sind die Sauna mit Eistonne und Tauchbecken, ein Waschraum sowie eine Alarmanlage. Eine Einzelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
