Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
84034 Landshut
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1988) in Landshut-Münchnerau vereint eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 572 m² großen Eckgrundstück und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, das Warmwasser wird über Stromboiler bereitgestellt. Zwei Einzelgaragen ergänzen den großzügigen Außenbereich und gewährleisten komfortablen Abstell- bzw. Parkraum.Der Zustand ist altersbedingt renovierungsbedürftig, bietet jedoch überaus Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC - perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
