Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 1
50674 Köln
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Belgischen Viertel verbindet urbanes Wohnen mit cleverer Raumaufteilung und attraktivem Investitionspotenzial. Mit ihrer zentralen Lage und dem kompakten Grundriss ist sie ideal geeignet für Studierende, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.Das Gebäude wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 25,8 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit effizient genutztem Raumangebot.Das Haus ist voll unterkellert, ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Die Fernwärmeheizung sorgt für eine komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung.Aktuell ist die Wohnung für 530 € Kaltmiete vermietet - eine interessante Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Das Belgische Viertel überzeugt durch seine lebendige Kulturszene, charmante Altbauten, trendige Cafés und Boutiquen - ein Standort, der beständig an Beliebtheit und Wert gewinnt.Sichern Sie sich jetzt Ihren Vor-Ort-Termin und Sie erhalten vorab unser Lifestyle-Exposé Magazin!
