Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 4
89233 Neu-Ulm
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger Lage von Neu-Ulm Gerlenhofen auf einem 286 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 2003 umfassend kernsaniert und seither laufend instand gehalten. Erst 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme der Firma Vaillant.Die Immobilie bietet insgesamt rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein Holzofen mit Feinstaubfilter zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 16 m²), die teilweise überdacht ist, sowie in den liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen, wohnlichen Zimmer ausgebaut und verfügt über ein WC mit Waschbecken sowie eine kleine Küchenzeile - ideal als Jugendzimmer, Büro oder separater Wohnbereich. Der Einbau einer Dusche ist dort ebenfalls möglich.Mit seinem charmanten Grundriss, der modernen Haustechnik und dem schönen Außenbereich ist dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
