Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
34128 Kassel
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1991 massiv erbaut wurde. Die Aufteilung Ihrer neuen 3- Raumwohnung ist praktisch und eignet sich perfekt für den klassischen 1-2 Personenhaushalt. Zurzeit ist die Komfort Wohnung seit dem Jahr 1997 ungekündigt an einen Singlehaushalt vermietet und wird daher mit bestehenden Mietvertag verkauft. Ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine helle Küche, das Tageslichtbadezimmer, zwei Schlafzimmer und die Diele/Flur und ein zusätzliches Gäste-WC bilden den klaren Grundriss der Wohnung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die JNM beträgt 10.992,00 Euro. Zum 01.01.2025 ist die Miete das letzte Mal angepasst wurden. Das Angebot eignet sich perfekt für Eigennutzer, die diese Komfort Wohnung in der Zukunft z,B. im Alter selber nutzen möchten. Allerdings weisen wir noch mal darauf hin, dass die Wohnung langfristig vermietet ist und daher als Kapitalanlage angeboten wird. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 ca. 243,00 €. Hiervon werden ca. 51,00 € monatlich der Rücklage zugeführt. Die Umlagefähigen BK belaufen sich derzeit bei ca. 156,00 €, die auf den Mieter umlegen werden.. Die Differenz ist nicht umlagefähig.
