Kaufpreis 629.850 €
Zimmer 7
92353 Postbauer-Heng
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Keller Einfamilienhaus Typ „Nicole“ mit schönem Satteldach zum Festpreis 629.850,- Euro!Nach Wunsch kann das Haus auch ohne Keller ausgeführt werden Preis dafür 568,850,- EuroAuch andere Häuser aus unserem Programm sind möglich!Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Danke für Ihr Verständnis *********** Lage: Postbauer- Heng ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und liegt in südöstlicher Richtung von Nürnberg ca. 8 km von Neumarkt entfernt.Das Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet ca. 3km vom Zentrum entfernt. Die Terrasse ist nach Süd- Westen ausgerichtet.Verkehrsanbindung: S-Bahnverbindung Nürnberg - Regensburg, ca. 3 km bis zum Bahnhof, gut ausgebautes Straßennetz B 8 Richtung Nürnberg.Nach Neumarkt 8,4 km, 12 Minuten Fahrtzeit.Nach Nürnberg 34 km, Fahrtzeit ca. 39 Minuten.Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Nürnberg Hauptbahnhof 27 Minuten.Versorgungsangebote: Metzger, Bäcker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule 3 km im Stadtzentrum, weiterführende Schulen in Neumarkt (Schulbus)Allgemein- und Fachärzte, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten,Sport und Freizeitangebote; reichhaltiges Sport- und KulturangebotIn traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Nicole“. Zwei Vollgeschosse, ohne Dachschrägen, die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.Ein Bad mit Dusche Waschtisch und WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss mit seinen geraden Wänden, ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant.Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 35.000,- Euro(je nach Grundstücksbeschaffenheit)Zu den Baunebenkosten zählen:- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,- Bauversicherung,- Vermessung,- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub- u.a.
