Kaufpreis 634.900 €
Zimmer 2
10119 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069155 Stilvolle Altbauwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von BerlinDiese charmante Altbauwohnung vereint klassisches Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus im Seitenflügel zum Innenhof.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Der großzügige Grundriss umfasst zwei helle Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die typischen Altbaudetails: hohe Decken, schöne originale Holzdielen und ein weiter, repräsentativer Flur, der ein angenehmes Raumgefühl schafft.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer (oder einem möglichen Arbeitszimmer) zugänglich ist - ideal, um den Blick in den ruhigen Innenhof zu genießen.Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem einladenden Treppenhaus und einem repräsentativen Aufgang. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Der Energieausweis weist die Klasse C mit einem Endenergieverbrauch von rund 90 kWh/(m²·a) aus - ein sehr guter Wert für ein Altbauobjekt.Durch die zentrale Lage in Berlin Mitte und Prenzlauer Berg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer optimalen Verkehrsanbindung.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 297 €.
