Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Terrassenwohnung in bester Lage - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Toskana Stil aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein niveauvolles und komfortables Zuhause. Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Fernblick.Das Objekt ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Der unsanierte Zustand eröffnet großes Potenzial für eine individuelle Aufwertung mit langfristigem Mehrwert und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit zur wertsteigernden Investition dar.Highlights der ImmobilieGroßzügiger Wohnbereich; Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, perfekt für entspannte Stunden. Offene Einbauküche mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte.Neben dem Schlafzimmer stehen im Untergeschoss ein Büro (alternativ Gästezimmer), sowie ein komfortables Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer und ein weiteres kleines Badezimmer mit einer traumhaften Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht.Zusätzlicher Stauraum; Ein separater großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.Tiefgaragenstellplatz; Bequemer und sicherer Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.Lage & Umgebung; Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der erhöhten Lage der Wohnung genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine tolle Aussicht - allerdings ist sie wegen der Treppenstufen weniger für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Sonstiges-Sofort bezugsfrei, Einzug nach Vereinbarung.-Lokale Hausverwaltung -Hausmeisterservice-Nicht barrierefrei - Zugang über Treppenstufen! Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Lage und ist über mehrere Treppenstufen erreichbar.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, die Provision fällt auf den beurkundeten Kaufpreis an.So funktioniert es
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