Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
86529 Schrobenhausen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2025 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise beherbergt diese helle 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche in ruhiger, naturnaher Lage.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Sie entscheiden. Der gemeinschaftlich genutzte Hauseingang führt Sie direkt in die moderne Einheit im Obergeschoss.Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Vinylboden in Holzoptik, großen Fensterflächen und prunkvoll hohen Decken, die ein stilvolles und offenes Raumgefühl schaffen. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt gestaltet und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnstile. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Glastür auf den großzügigen Balkon, der mit einer hochwertigen, verzinkten Stahlkonstruktion und edlen Lärchenbeschlägen ausgestattet ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und den Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie das moderne Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen, separater Badewanne und hochwertiger Dusche.Im Keller sind der Obergeschosswohnung zwei Räume zugeordnet; hinzu kommen Gemeinschafts- und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fläche von ca. 204 m² auf dem Grundstück, die als Parkplatz dient.Das Haus erfüllt höchste Bau- und Energiestandards nach KfW-40-EE und ist dank seiner energieeffizienten Bauweise (A+) nahezu autark. In der Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Heizen und Kühlen sind über die Wärmepumpe möglich und schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hinweis: Zusätzlich steht auch die Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Auf Wunsch kann das gesamte Haus erworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
