Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
31582 Nienburg (Weser)
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1972/73 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über insgesamt 4 Schlafzimmer. Bereits erneuerte Fenster (überwiegend aus 2010 u. 2012) sowie die neue hybride Heiztechnik (aus 2025) sind nur ein Teil der bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine teils überdachte Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.AufteilungErdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Duschbad, Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang auf die TerrasseDachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie drei weitere ZimmerAusstattung:- Massivbauweise der 70er Jahre- Vollunterkellert mit praktischem Außenzugang- nachträgliche Verblendung der westlichen Giebelwand mit ISO-Klinker-Riemchen (2007)- Energetische Modernisierung des Dachgeschosses (2008)- Velux-Dachfenster (Kunststoff)- größtenteils erneuerte Kunststofffenster aus 2010 u. 2012 (teils 3-fach, teils 2-fach verglast)- überwiegend Rollläden, größtenteils elektrisch- Kelleraußentür aus 2012- Beheizung durch Wärmepumpensystem mit Gasbrennwerttechnik (Hybridheiztechnik: SolvisLea mit SolvisBenHybrid)- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentief gefliester Dusche und Glastrennwand- Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne- Terrasse in sonniger Südausrichtung- elektrische Markise (Terrasse)- Garage mit Seitenzugang aus dem Garten und Platz für Gartengeräte
