Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 2
59077 Hamm
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Hamm. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Zugang zum eigenen Garten und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Wartezeit starten möchten.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, privaten Windfang, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und eine stilvolle Wohnküche mit Tresen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die ideal für geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen Garten - eine grüne Oase zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen und einem zeitlosen, anthrazitfarbenen Boden. Eine separate Dusche und eine Badewanne bieten hier höchsten Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen - perfekt etwa als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer. Auch von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, ebenso Fenster und Rollläden. Das Gebäude präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand, sodass keine Renovierungen anfallen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Die Fritz-Husemann-Straße 5 liegt in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet von Hamm mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Parks, Grünflächen und Schwimmbäder in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Eigennutzer - diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, den eigenen Garten, die ruhige Lage und die sofortige Bezugsfreiheit. Hier treffen Wohnqualität, Werterhalt und Potenzial aufeinander.
