Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser elegante Altbau in der Rigaer Straße, erbaut um 1900, verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt vier Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie einem geplanten Dachgeschossausbau.Die hier angebotene bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Auf rund 37m² erwarten Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein abgetrennter Schlafbereich sowie ein modernes Bad. Helle Räume, aufgearbeitete Dielenböden und stilvolle Details schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.Im Jahr 2002 wurde das gesamte Objekt umfassend modernisiert: Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert, die Hofflächen neu gestaltet und mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen versehen. Das Dach wurde neu eingedeckt, sanitäre Anlagen und Heizungsleitungen überprüft, erneuert und gedämmt. Zudem erfolgten die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie eine Schallschutzverbesserung im Vorderhaus.Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen DIN- und VDE-Vorschriften. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die gelungene Kombination aus gepflegter Altbausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Liebhaber klassischer Berliner Architektur mit hohem Wohnkomfort.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
