Warmmiete 1.565 €
Zimmer 6
56249 Herschbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage amWaldrand. Auf 158 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gehobene Innenausstattung mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und WC, Kaminanschluss und großem Abstellraum. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und strahlen ein offenes Wohngefühl aus. Das Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern oder entspannten Grillabenden ein. Ein großer Balkon und eine weitläufige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern offene Küche mit Gartenzugang Hauswirtschaftsraum Abstellraum (groß) Abstellraum (klein) Arbeits/- bzw. Schlafzimmer Gäste-Bad mit Dusche & WC Obergeschoss: großzügiger Flurbereich Familienbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer (ideal für Kinder oder Gäste) Ausstattung: gehobene Innenausstattung Fußbodenheizung hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern im Obergeschoss moderne Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung) LED-Beleuchtung im Wohnzimmer / Treppe LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen 1 Vollbad + 1 Gäste-Bad mit Dusche/WC großer Balkon & Terrasse Stellplätze direkt am Haus + weitere Stellflächen Kaminanschluss Lage: Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück im Neubaugebiet, angrenzend an den Wald – perfekt für Familien, die ein naturnahes, sicheres und idyllisches Zuhause suchen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden im Freien. PKW-Stellplätze direkt am Haus ersparen die Parkplatzsuche, weitere Stellmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Immobilie liegt im Ort Herschbach (Westerwald) in ruhiger Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Selters und Dierdorf. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, zwei Bäckereien, ein Supermarkt sowie ein Fitnessstudio, Friseur, Schwimmbad, Tennisanlage und eine Apotheke. Auch eine Postannahmestelle, Grün- und Parkanlagen sowie eine Bar sind bequem erreichbar. Kindergarten und Schulen liegen im näheren Umkreis, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Erledigungen, weiterführende Schulen, kulturelle Einrichtungen oder eine umfassende medizinische Versorgung bieten die nahegelegenen Städte vielfältige Angebote. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ideal für alle, die ländlich wohnen, aber dennoch bestens angebunden sein möchten.