Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
59348 Lüdinghausen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, erbaut ca. 1993, begeistert auf Anhieb durch seine freundliche Ausstrahlung, die durchdachte Raumaufteilung und ein rundum harmonisches Wohngefühl.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem Grundstück von ca. 264 m² bietet es alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht - und noch ein bisschen mehr.Erdgeschoss - viel Licht:Es empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern sofort für ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit sorgt.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder Grillen einlädt.Die gemütliche Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen weiteren Essbereich - ideal für gemeinsame Frühstücke oder Kochabende mit Familie und Freunden. Auch von hier führt ein direkter Zugang ins Freie.Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab.Obergeschoss - ein Rückzugsort mit Potenzial:Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Ein weiteres Zimmer eignet sich wunderbar als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das helle Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein zusätzlicher Heizungsraum, der clever als Bügel- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Kellergeschoss - Platz für Hobbys, Wellness & mehr:Das Haus ist vollunterkellert und bietet vier großzügige Räume, die vielfältig genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.Ein echtes Highlight ist die großzügige Sauna, die pure Entspannung verspricht und das Zuhause in eine kleine private Wellness-Oase verwandelt.Außenbereich - fein und pflegeleicht:Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Wohlfühlen und Entspannen - ob bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder einem Grillabend im Sommer.Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Rasenstück vor dem Haus, befindet sich im Besitz der Stadt.Dieses sympathische Einfamilienhaus vereint Komfort, Charme und Funktionalität auf ideale Weise.Ob als zuhause für die Familie oder als gemütlicher Rückzugsort für zwei - hier spürt man sofort: Hier lässt es sich leben!
