Kaufpreis 1.320.000 €
Zimmer 14
70435 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage von Stuttgart Zuffenhausen. Das Gebäude besteht aus fünf Einheiten. Die verkaufbare Fläche von rund 358 m² ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Friseurladen (ca. 57 m² Gewerbefläche), in den darüberliegenden Etagen gibt es vier Wohnungen mit zusammen etwa 301 m² Wohnfläche .Die Wohnungen vom 1. bis zum 3. OG verfügen jeweils über einen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl., Balkon2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl., Balkon3. OG: : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wfl., BalkonDG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wfl. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen insgesamt kalt bei ca. 48.000 EUR.Entwicklungspotential: Man könnte den Laden perspektivisch in eine Wohnung umwandeln. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Kammer zu der Wohnung hinzuzunehmen.
