Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 6
37215 Witzenhausen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1948 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.160 m², verteilt auf 6 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 2550 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dach, Elektrik und Heizung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten überarbeitet bzw. erneuert werden. Dies bietet jedoch eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Nebengebäude:Weiterhin befinden sich eine Gartenhütte und ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück.Unter der Terrasse befindet sich die Garage. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen großzügigen, hellen Räumen und der durchdachten Grundrissgestaltung viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur großen Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Heizung und einer Werkstatt. Im ersten OG befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, einem Gäste WC, ein Büro und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.DachgeschossIm ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort nutzen lassen. Ein kleines Bad, WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.
