Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
70378 Stuttgart
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten KfW-55-Neubaus in der Schlierseestraße in Stuttgart-Hofen. Auf rund 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Südwest-Balkon. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie sämtlichen Küchenutensilien. Eine gemütliche Schlafcouch, ein Fernseher und stilvolle Möbel sind bereits vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ein 140 × 200 cm-Bett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch – ideal auch für Homeoffice. Im modernen Badezimmer sorgen eine flache Dusche, Handtuchheizkörper und geschmackvolle Badmöbel für Komfort. Weitere Highlights: Fußbodenheizung in allen Räumen Parkettboden Elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz (Nr. 18) Keller Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller und Waschküche (inkl. eigener Waschmaschine) Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache besichtigt werden – bevorzugt an Wochenenden. Ein früherer Einzug als der offizielle Termin (01. Januar 2026) ist nach Rücksprache ebenfalls möglich. Kaltmiete: 950 € | Nebenkosten: 200 € (alle Kosten außer Strom und Internet) Tiefgarage: 50 € | Kaution: 2 Kaltmieten Mindestmietdauer: 12 Monate Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen, nur wenige Gehminuten vom Max-Eyth-See entfernt. Hier wohnen Sie im Grünen und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle „Max-Eyth-See“ (U12, U14) bietet eine direkte Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt, Bad Cannstatt und den Hauptbahnhof. Über die B10 sind Sie auch mit dem Auto schnell und bequem unterwegs. Das nahegelegene Neckartal und der Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung bietet Wohnen mit Komfort, Ruhe und bester Anbindung – ideal für Berufstätige oder Paare, die das Besondere suchen.
