Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
44263 Dortmund
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069221 In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Dortmund-Hörde befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit rund 144 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie den idealen Raum für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Drei weitere Räume sind flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliche Helligkeit und ein frisches Raumgefühl, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss, Rollläden an den Fenstern und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für entspannte Momente im Alltag.Die Wohnanlage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Der zentrale Spielplatz bietet Kindern sichere Spielflächen direkt vor der Haustür, während die verkehrsberuhigte Umgebung für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl sorgt. Über die nahegelegene Trasse ist der beliebte Phoenix-See bequem zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichbar - ein unschlagbarer Vorteil für Familien mit aktiver Lebensweise.Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die mit einem neuen elektronischen Tor ausgestattet wurde und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit bietet.Diese Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine Lage, die für Familien kaum besser sein könnte - ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
