Kaufpreis 699.000 €
90596 Schwanstetten
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaft eingewachsenem Garten. Das Anwesen ist ruhig und idyllisch am Ortsrand gelegen. Es befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 860 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten. Die grüne Umgebung garantiert Privatsphäre und Erholung pur. Das Haus wurde 1996 in solider Massivbauweise mit hochwertigen Thermopor-Warmmauerziegeln errichtet, die bis heute eine hervorragende Wärmedämmung bieten.Ausstattung:Fenster: Holzrahmenfenster mit IsolierverglasungBöden: Überwiegend helle Fliesen; alte Teppichböden wurden bereits entferntHeizung: Moderne Viessmann Niedertemperatur-Brennwert-Ölheizung aus dem Jahr 2020 mit guten Energiewerten – entspricht den aktuellen gesetzlichen VorgabenEin Kachelofenanschluss ist im EG vorhandenDas Haus bietet insgesamt zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit ca. 94 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, danebenliegend eine geräumige helle Küche. Von beiden Wohnungen hat man einen direkten Zugang zum großen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Bäder haben jeweils eine Badewanne (im EG große Eckbadewanne) und zusätzlich eine Dusche sowie schöne Badmöbel. Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gästebereich oder Jugendzimmer. Auch von dort gibt es einen direkten Zugang zur großen Außenterrasse. Hier können ideal Gäste oder die älteren Kinder wohnen, da es auch ein WC mit Dusche und Tageslichtfenster gibt. Ein schöner Vorgarten und überdachter, stilvoller Eingangsbereich mit edlen Granitstufen empfängt die Bewohner des Hauses. Das Treppenhaus ist aus hochwertigem, hellen Juramarmor. Der großzügiege eingewachsener Garten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder, Ruheoasen mit viel Privatsphäre und Möglichkeiten, sich als Hobbygärtner zu betätigen. Das Nebengebäude ebenso massiv gebaut und dort finden Sie zunächst zwei geräumige Garagen. Im Satteldach darüber ist Stauraum, den man bekanntlich nie genug hat. Das Nebengebäude ist voll unterkellert und somit findet sich im Souterrain das Refugium für Handwerker und HobbybastlerInnenDas Haus steht mietfrei leer und somit ist ein kurzfristiger Bezug nach Kaufabwicklung gut möglich.
