Kaufpreis 349.500 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In wunderbarer Wohnlageerwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit rund 195 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.093 m². Das Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit, den gepflegten Zustand und sein vielseitiges Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders attraktiv: Die Immobilie ist ab sofort wieder verfügbar – und das zu einem deutlich reduzierten Preis.Durch die Hanglage betreten Sie das Haus auf der oberen Ebene, die zugleich die Haupteingangsetage darstellt. Hier empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zum breiten Balkon – ein perfekter Ort für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden. Drei helle Zimmer mit Balkonzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad (2008), ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine große Abstellkammer ergänzen diese Ebene.Im Gartengeschoss stehen Ihnen weitere großzügige Wohnflächen zur Verfügung. Eine zweite Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei helle Zimmer mit Blick ins Grüne und direktem Terrassenzugang eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch zu einer vollwertigen Einliegerwohnung abtrennen. Darüber hinaus finden Sie hier den großen Heizungsraum und zusätzliche Kellerräume.Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: Vorgarten, geschützter Seitengarten und weitläufiger Hauptgarten schaffen unterschiedliche Rückzugsorte für jede Tageszeit. Ob für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach für alle, die Natur und Freiraum zu schätzen wissen – hier ist Platz zum Entfalten.Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen überwiegend erneuerte Fenster (2008), eine modernisierte Elektrik (ca. 1985), eine gut gewartete Gas-Zentralheizung von 1989, eine vorhandene Außendämmung (ca. 5 cm) sowie eine großzügige Garage mit rund 35 m² Fläche.Dieses Haus vereint seltene Lagequalität, viel Raum und großes Potenzial – und das jetzt zu einem reduzierten Preis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Anwesen für Ihre Zukunft bereithält.
