Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
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Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit idyllischer Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 62 qm verteilt sich auf ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Loggia, ein Wannenbad mit Dusche sowie einen einladenden Flur.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders strapazierfähig ist. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist aktuell leer und bietet somit die ideale Grundlage, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt Laminatboden für ein angenehmes Ambiente. Das moderne Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen.Ein weiteres Highlight ist die geräumige Loggia - sie lädt dazu ein, an sonnigen Tagen im Freien zu frühstücken oder den Abend bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Der Blick ins Grüne verschafft zusätzliche Entspannung. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrung.Die Wohnung ist mit einer Isolierverglasung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten reduziert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, sodass Sie auch an kälteren Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken - ideal bei jeder Witterung und direkt im Haus gelegen.Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Zusammengefasst bietet diese 2-Zimmer Wohnung mit idyllischer Loggia erstklassigen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, ansprechender Raumaufteilung und einer attraktiven Lage macht diese Etagenwohnung zu einer hervorragenden Wahl.Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie!
