Warmmiete 2.900 €
Zimmer 5
51147 Köln
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gaste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich - hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können Sie z. B. als Schlat, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Bad mit Dusche ganz individuell nutzen können. Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen. Ausstattung • Reihenendhaus mit 160 m? Wohnfläche • 5 Zimmer • Heller und offener Wohn-/Essbereich • Praktische Abstellmöglichkeiten im Erd- und Dachgeschoss • Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Atelier im Dachgeschoss • Zweites Bad im Dachgeschoss • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Sicherheitspaket • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ・Warmepumpe • Photovoltaikanlage • Sonnige Terrassen im Erd- und Dachgeschoss • Gartenhaus • Parkettboden im EG in den Schlafräum hochwertiger Vorwerk Teppich • Designküche der Firma LEICHT Küchen mit hochwertigen Siemens StudioLine Geräte (Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade • Einbauschränke im Abstellraum und in 2 Schlafzimmer • Vorbereitung E-Ladestation Lage Umgeben von Maisfeldern und Streuobstwiesen In einem ehemaligen Rheinarm gelegen, zeichnet sich das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als „Dorf in der Stadt" bezeichnet wird Direkt neben dem neu entstehenden Wohngebiet Apfelhof südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadtgymnasium Köln-Porz. Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S 12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A 59 regional und überregional bestens angebunden.
