Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
12555 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine im Dachgeschoss gelegene, FREIE Eigentumswohnung. Die gut geschnittene und in Massivbauweise erbaute Eigentumswohnung lässt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeit beim Einrichten Ihrer eigenen 4-Wände.Die 3-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten. Sie hat insgesamt ca. 98,00 m² Wohnfläche, die sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Küche mit Fenster und Wannenbad, verteilt. Auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, eine Einbauküche mit Abstellkammer, Fußbodenheizung, Aufzug bis in den Keller.Neben einem Kellerraum steht dem Erwerber auch ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum zur Verfügung, welcher separat käuflich erworben wird (20.000,00 EUR). Im Kellerbereich gibt es einen für die Hausgemeinschaft zugänglichen Wasch- und Trockenraum, einen separaten Fahrradkeller und einen Kinderwagenkeller. Des Weiteren sind die Müllplätze abgeschlossen, sodass es keinen unbefugten Besuch gibt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung wird durch die Zentralheizung zur Verfügung gestellt. Das Wohngeld (2025) beträgt EUR 476,29 inkl. Betriebs- und Heizkosten (Verwaltergebühr EUR 34,70), Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (EUR 48,76).
