Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.Die sehr helle und ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 93,07 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung.Die Wohnung ist seit November 2012 vermietet.Es wurde kürzlich eine Mieterhöhung vorgenommen; die monatliche Kaltmiete beträgt ab Januar 2026 dann 608,40 Euro; dies entspricht ca. 6,54 Euro je qm.Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 2.Obergeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.Das Haus wurde laufend gepflegt.
