Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
25337 Elmshorn
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 27,22 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional gestaltet: Ein Eingangsflur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Das Schlafzimmer gewährleistet aufgrund der Lage ruhige und erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Dusche und Lüftung ausgestattet ist. Ergänzend zur Wohnfläche gibt es eine nutzbare Fläche im ausgebauten, gedämmten Spitzboden, die über eine Treppe erreichbar ist und vielseitig als Stauraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Balkon oder Kellerraum sind nicht vorhanden. Zum Angebot gehört ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich, der bequemes Parken ermöglicht. Das Hausgeld beträgt 210,- EUR.Besonders attraktiv ist diese Wohnung für Kapitalanleger, da aufgrund der hohen Nachfrage in der Gegend keine langen Leerstände zu erwarten sind. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition.Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergarten und Spielplätze sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 110 Meter entfernt, der Elmshorner Bahnhof und weitere Stadtbereiche sind dadurch gut angebunden. Zudem befinden sich Arztpraxen, ein Krankenhaus und weitere wichtige Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone sind rund 2,4 Kilometer entfernt, Parks und Grünflächen wie der Steindammpark bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen des Alltags.