Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
26605 Aurich
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 250 m² Wohnfläche und mit einem durchdachten Grundriss bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität schätzen.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten.Der mediterran gestaltete Garten ist ein echtes Highlight und verspricht Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause. Ob entspannte Stunden im Saunahaus, eine Erfrischung unter der Außendusche oder gesellige Abende am gemauerten Steinofen - hier ist für jeden Anlass der passende Rahmen geschaffen. Praktisch ist zudem der direkte Zugang von Garage und Carport in den Außenbereich.Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der große Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang sowie eine interne Verbindung zur Garage und wird aktuell als Friseursalon genutzt. Eine offizielle baurechtliche Genehmigung für die gewerbliche Nutzung liegt vor, wodurch sich vielfältige Optionen eröffnen - sei es für ein kleines Gewerbe mit Kundenkontakt, als Büro, Atelier oder für eine andere berufliche Nutzung direkt im eigenen Zuhause. Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden diesen Bereich ab.Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Büro sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die offene Balkenkonstruktion verleiht den Schlafzimmern dabei ein besonderes Raumgefühl mit viel Charme. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Studio, das sich flexibel als Fitnessraum, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Über eine Treppe erreichen Sie zudem den Dachboden, der weiteren Stauraum bereithält.
