Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
78665 Frittlingen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in Holzständerbauweise (Fertigbauweise Firma Allkauf) aus dem Jahr 2010, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit 908 m² Fläche ungefähr 200 m südlich der Ortsmitte der Gemeinde Frittlingen befindet. Eine Bushaltestelle, die Grundschule, der Kindergarten, das Rathaus, die Apotheke und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichbar. Aufgrund der guten Bausubstanz besteht derzeit kein Instandhaltungsstau am zum Verkauf stehenden Objekt.Im Einfamilienhaus befindet sich eine moderne und relativ neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (inkl. Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2018. Ursprünglich wurde das Objekt mit einer Pelletsheizung beheizt. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses wurde ein Kamin-/Schwedenofen verbaut und es besteht bereits eine Vorrichtung für eine mögliche Installation einer PV- und/oder Solaranlage. Im Jahre 2020 wurde das komplette Bad - aufgrund eines Wasserschadens - erneuert und modernisiert. Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus verfügt über 3-fach isolierte Kunststofffenster, die eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz bieten und zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier viel Stauraum und Nutzfläche. Im Keller wurde außerdem nachträglich ein Raum zu einem Büro mit ca. 12 m² Fläche ausgebaut. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 2 Kfz-Garagenstellplätze mit einem elektrischen Sektionaltor im Untergeschoss des Hauses und weitere 5 Kfz-Stellplätze im Freien. Im Gartenbereich befinden sich außerdem noch eine Sauna, die in einem ehemaligen Holzschopf verbaut ist, ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, ein überdachtes Holzlager sowie eine Zisterne.
