Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
90402 Nürnberg
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Seeblick am Wöhrder See – seit Oktober 2025 vermietetWillkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage in bester Lage Nürnbergs!Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den herrlichen Seeblick und die direkte Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt – dem Wöhrder See.Wohnen mit UrlaubsfeelingGenießen Sie den traumhaften Ausblick vom eigenen Balkon auf den Wöhrder See und die angrenzenden Grünanlagen. Ob Jogging, Spaziergänge, entspannte Stunden am Strandbereich oder andere Freizeitaktivitäten – alles erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier wohnen (oder investieren) Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.Ausstattung & HighlightsLichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem LaminatPraktische Pantryküche – ideal für den SinglehaushaltSchöne, überdachte Loggia – perfekt für das Frühstück an warmen SommertagenBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und pflegeleichtem LinoleumbodenAluminiumfenster mit Doppelverglasung (ISO) für guten Schall- und WärmeschutzBeheizung über ein umweltfreundliches BlockheizkraftwerkDrei moderne Aufzüge sorgen für barrierefreien Zugang zu allen EtagenEigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen StauraumTiefgaragenstellplatzEin Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden – ideal zur Eigennutzung oder Weitervermietung.Weitere InformationenSeit Oktober 2025 vermietetMonatliche Kaltmiete: 620,00 €Nebenkosten-Vorauszahlung: 40,00 €Tiefgaragenmiete: 40,00 €Monatliches Hausgeld: 128,00 €FazitOb als langfristige und wertstabile Kapitalanlage oder als charmantes Apartment in Toplage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Vermietungssicherheit.
