Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
49733 Haren (Ems)
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 188 m² überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, sodass jede Etage individuell genutzt werden kann und gleichzeitig genügend Privatsphäre geboten wird. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, das zum Entspannen und zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Die komfortable geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und viel Stauraum bietet. Neben dem Schlafzimmer steht zusätzlich ein Büro zur Verfügung, das flexibel als Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche in der Badewanne, sodass Komfort und Funktionalität optimal kombiniert werden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss ab, während der Wintergarten vielseitig genutzt werden kann - als Kreativraum, Spielbereich oder Rückzugsort.Das Obergeschoss überzeugt durch seine klar strukturierten Räume und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben bietet. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und der Platz ermöglicht das Stellen eines Esstisches.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende, Familienaktivitäten oder gesellige Zusammenkünfte. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, und auch das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Duschwanne, die Dusche und Bad in einem vereint.Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick auf den Garten oder die Umgebung bietet. Die Immobile verfügt über einen Keller, der rund 66 m² umfasst und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Die zusätzlichen Räume lassen sich vielseitig nutzen - als Lagerfläche, Werkstatt, Fitnessbereich oder nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Für den PKW stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die praktischen Schutz und Komfort bieten.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
