Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
17235 Neustrelitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1939 in solider 1 1/2geschossiger Backsteinbauweise errichtet, wobei das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erst 1992 ausgebaut wurde. Die Außenmauern des Gebäudes wurden mit dazwischenliegender Luftschicht aufgemauert. Die Gesamtstärke des Mauerwerks beträgt ca. 48 cm. Die Energiebilanz des Objekts ist entsprechend gut und entspricht aktuellsten Anforderungen. Im Zuge weiterer Modernisierungen wurden u.a. weitere energetische Optimierungen vorgenommen. U.a. wurde der Wirkungsgrad der neu installierten Gas-Brennwerttherme durch die Einbindungvon Solarthermie mit Röhrenkollektoren auf der Dachhaut und eines wasserführenden Kaminofens in den Heizkreislauf zusätzlich erhöht. Beide Komponenten (mit 500 l Pufferspeicher) sind in den Übergangsmonaten ausreichend für die Versorgung mit WW+Heizung. Neben der Modernisierung der Heizanlage wurden in diesem Zusammenhang ebenfalls die Thermoverglasten Fenster (im EG z.T. bodentiefe Fenster), die Hausanschlüssen für Wasser/Abwasser (mit Rückstauklappe), ELT, Glasfaserkabel, die Installationen für Heizung+Sanitär, ein Bad im EG mit Wanne+Dusche und ein Bad im OG mit Wanne), 2 Küchen, eine Waschküche im gefliesten KG mit WC und Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine+Trockner u.v.m. installiert. Zudem liegen in allen Wohnräumen ein Fernsehanschluss und ein EDV-Anschluss an. Bemerkung: Zusammen mit den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden hier beide Wohnebenen als jeweils abgeschlossene 3-Raum-Wohnungen mit voneinander getrennten Kreisläufen, separaten Anschlüssen und Zählern ausgebaut. Die Zusammenlegung zu einer Wohneinheit ist jedoch unproblematisch möglich.
