Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung ist ca. 61m² groß und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Frauenaurach. Das Badezimmer wurde bereits behindertengerecht saniert. Die moderne Elektrik und erneuerte Fenster steigern sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz. Zusätzlich hilft die erst kürzlich erneuerte Fassadendämmung dabei, die Heizkosten zu senken.Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der 2015 mit einer neuen Markise ausgestattet wurde, können Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne genießen.Der Zugang sowohl ins Haus als auch in die Wohnung, kann dank ebenerdigem Zugang und dem vorhandenen Aufzug, bequem mit dem Rollstuhl/Rollator erfolgen.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Keller steht bei Bedarf eine Waschmaschine (Münzautomat) für die Bewohner zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 165 Euro. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit.
